2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
161.1万円/㎡
前年比-2.2%
渋谷区
220.1万円/㎡
前年比+32.2%
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メイクスデザイン渋谷神泉
東京都渋谷区神泉町
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩4分
2005年築 / 11階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
4,347万円
134.5万円/㎡
2,546
3,747
4,948
6,149
AI査定結果
推定相場価格
4,347万円
134.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,747万円〜4,948万円
115.9万円/㎡〜153.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月24日
メイクスデザイン渋谷神泉
3,680万円（113.8万円/㎡）/ 3階 / 32.33㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は130.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 3,680万円 | 113.8万円 | 3階 | 32.33㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/09/19 | 3,980万円 | 123.1万円 | 3階 | 32.33㎡ | 1K | - |
| 2025/06/10 | 5,500万円 | 170.1万円 | 10階 | 32.33㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/16 | 3,880万円 | 125.2万円 | 8階 | 30.98㎡ | 1K | - |
| 2024/11/09 | 3,800万円 | 122.7万円 | 8階 | 30.98㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/23 | 3,990万円 | 128.8万円 | 8階 | 30.98㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/17 | 4,110万円 | 132.7万円 | 8階 | 30.98㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は122.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | メイクスデザイン渋谷神泉 渋谷区神泉町 | 神泉駅4分 | 3,680万円 | 113.8万円 | 32.33㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/10 | ステージファースト笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 3,000万円 | 97.7万円 | 30.7㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2023/12/31 | フェニックス笹塚駅前 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 3,050万円 | 103.2万円 | 29.55㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/26 | ヴェルト笹塚ツイン1 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅2分 | 3,300万円 | 127.5万円 | 25.88㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/05 | スカーラ西新宿シティプラザ 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,250万円 | 108.3万円 | 30.02㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | - | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/28 | デュオ・スカーラ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 3,600万円 | 126.8万円 | 28.38㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/01 | ルーブル渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 2,300万円 | 93.7万円 | 24.54㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/01 | 日神デュオステージ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 2,500万円 | 97.5万円 | 25.65㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/21 | パレ・ソレイユ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 4,280万円 | 110.3万円 | 38.79㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ステージファースト幡ヶ谷 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 2,200万円 | 87.6万円 | 25.12㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/13 | フィールT幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 3,600万円 | 110.1万円 | 32.7㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/18 | ロイヤルパレス初台 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 2,470万円 | 94.7万円 | 26.07㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/27 | ガラ・ステージ渋谷西原 渋谷区西原二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 2,680万円 | 98.4万円 | 27.23㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/14 | ジェイパレス代々木八幡 渋谷区西原一丁目 | 代々木八幡駅10分 | 5,300万円 | 138.9万円 | 38.17㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/02 | メインステージ初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅6分 | 2,680万円 | 100.5万円 | 26.67㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/07 | シティハウス代々木参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅3分 | 4,690万円 | 132.7万円 | 35.35㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/23 | ビット代々木上原ラティス 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅4分 | 4,980万円 | 135.1万円 | 36.87㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/18 | レクシオシティ代々木参宮橋 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅5分 | 5,680万円 | 140.9万円 | 40.32㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/28 | BIT代々木上原Lattice 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅3分 | 4,980万円 | 135.1万円 | 36.87㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/19 | イルサント代々木上原 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅4分 | 4,200万円 | 138.0万円 | 30.43㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/02 | デュオ・スカーラ代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅8分 | 4,400万円 | 115.3万円 | 38.17㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/27 | パークサイド白鳳代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木公園駅5分 | 3,300万円 | 124.0万円 | 26.61㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/08 | APAガーデンピア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅5分 | 4,180万円 | 124.0万円 | 33.72㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/26 | BIT代々木公園Ravenna 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅1分 | 3,170万円 | 123.1万円 | 25.75㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/16 | ドルチェ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅3分 | 4,530万円 | 134.0万円 | 33.8㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/28 | エスコートノヴェル代々木公園 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅10分 | 3,180万円 | 123.1万円 | 25.83㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/30 | アクシア千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 千駄ケ谷駅5分 | 3,390万円 | 133.9万円 | 25.31㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/25 | グラーサ渋谷松濤 渋谷区神泉町 | 神泉駅5分 | 4,480万円 | 131.0万円 | 34.2㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/26 | プラウドジェム渋谷神南 渋谷区神南一丁目 | 渋谷駅10分 | 4,180万円 | 140.9万円 | 29.66㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/11 | ミディアス渋谷ウエスト 渋谷区円山町 | 神泉駅1分 | 4,580万円 | 138.3万円 | 33.11㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/26 | レガリアヒルズ渋谷道玄坂 渋谷区円山町 | 渋谷駅7分 | 4,900万円 | 121.8万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 11戸 | RC |
| 2023/12/27 | セルフィスタ渋谷 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅7分 | 4,480万円 | 140.5万円 | 31.88㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/14 | ジェイパーク渋谷イーストスクエア 渋谷区東二丁目 | 渋谷駅8分 | 5,480万円 | 138.4万円 | 39.59㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/09/27 | パレステュディオ南青山 渋谷区東四丁目 | 表参道駅13分 | 3,280万円 | 133.8万円 | 24.51㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ドメイン広尾 渋谷区東四丁目 | 恵比寿駅12分 | 3,880万円 | 105.9万円 | 36.65㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/06 | ジェイパーク恵比寿IIIアルティマ 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅5分 | 3,250万円 | 129.5万円 | 25.09㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/21 | クオリア恵比寿サウス 渋谷区恵比寿南二丁目 | 恵比寿駅5分 | 4,480万円 | 126.5万円 | 35.41㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | ルモンド恵比寿 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅6分 | 5,300万円 | 140.8万円 | 37.64㎡ | 1DK+S | 4階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 藤和シティホームズ恵比寿 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅7分 | 3,700万円 | 131.9万円 | 28.06㎡ | 1DK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/26 | メゾン・ド・ヴィレ恵比寿 渋谷区恵比寿一丁目 | 恵比寿駅7分 | 2,990万円 | 114.4万円 | 26.14㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/26 | エクセレントシティ恵比寿 渋谷区恵比寿二丁目 | 広尾駅7分 | 4,500万円 | 139.1万円 | 32.35㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/11 | 東急ドエル・グラフィオ広尾 渋谷区広尾五丁目 | 広尾駅6分 | 3,650万円 | 135.4万円 | 26.96㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、渋谷区では32.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.8万円）は渋谷区の平均と比較して48.3%割安です。
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